importancia del certificado de tradicion y libertad
19/04/2023

Importancia del Certificado de Tradición y Libertad

Las anotaciones en un Certificado de Tradición y Libertad son registros que indican todas las modificaciones que se han realizado sobre una propiedad a lo largo del tiempo, incluyendo cambios de propietarios, hipotecas, embargos, restricciones y otros detalles relevantes. Estas anotaciones son una forma de verificación importante para asegurarse de que no hay ningún problema legal pendiente en la propiedad. Además de las anotaciones, un Certificado de Tradición y Libertad está compuesto de los siguientes elementos: 1. Identificación de la propiedad: Incluye la dirección, el número de registro y una descripción detallada de la propiedad, incluyendo el área, los linderos y las características físicas. 2. Historial de propietarios: Muestra la cadena de propietarios de la propiedad desde que se estableció por primera vez. 3. Limitaciones y restricciones: Incluye cualquier restricción legal que pueda afectar el uso o la venta de la propiedad, como servidumbres, derechos de paso y zonificación.

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que es el catastro y por que es importante
19/04/2023

¿Qué es el Catastro y por qué es importante?

El Catastro es un registro público que contiene información detallada sobre las propiedades inmobiliarias en una determinada jurisdicción. Esta información incluye la ubicación, forma, tamaño, dimensiones, uso y valores de las propiedades. En Colombia, el Catastro es manejado por la Agencia Nacional de Tierras y es utilizado para fines tributarios, de planificación territorial y de gestión de riesgos. Además, el Catastro es importante para la titulación de las propiedades, la resolución de conflictos de propiedad y para la protección de los derechos de los propietarios. El Catastro también es una herramienta importante para el desarrollo urbano y rural sostenible. Ayuda a las autoridades a planificar y administrar el uso del suelo y a tomar decisiones informadas sobre la administración de los recursos naturales, el transporte, la infraestructura y otros proyectos públicos.

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te explico como leer un plan de ordenamiento territorial pot de una manera sencilla y entendible
19/04/2023

Te explico cómo leer un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de una manera sencilla y entendible:

El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es un instrumento de planificación urbana que se utiliza para organizar y regular el uso del suelo en un territorio determinado. El objetivo principal del POT es promover el desarrollo urbano sostenible y mejorar la calidad de vida de los habitantes. El POT contiene un conjunto de planes, programas, proyectos y políticas para la gestión del territorio, tales como normas urbanísticas y ambientales, planes de desarrollo, programas de vivienda, transporte y servicios públicos, entre otros. Además, el POT establece una visión de futuro para la ciudad o el municipio, y define las estrategias y acciones necesarias para alcanzar esa visión. En resumen, el POT es una herramienta esencial para la planificación y gestión del territorio, ya que permite a las autoridades públicas, a los sectores privados y a la sociedad en general trabajar juntos para construir una ciudad más equitativa, justa y sostenible.

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que es una escritura publica
19/04/2023

¿Qué es una escritura pública?

Es un documento formal y legal que es redactado, autorizado y registrado por un notario público en presencia de las partes involucradas. En Colombia, existen ciertas transacciones y acuerdos que requieren de una escritura pública para ser válidos, como la compra o venta de bienes raíces, la constitución de sociedades, la constitución de garantías hipotecarias, entre otros. La escritura pública es un documento importante ya que garantiza que el contenido del mismo coincide con las declaraciones de las partes involucradas y está firmado por un testigo imparcial. Es decir, el notario que autoriza el documento es un garante de la autenticidad del contenido del mismo y de las firmas de los involucrados.

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propiedad horizontal y vertical requisitos renta corta
17/10/2022

Propiedad Horizontal y Vertical: Requisitos Renta Corta

Es de resaltar qué para que pueda surgir este servicio turístico en una propiedad horizontal una de las cosas más relevantes debe ser validar que dentro de la licencia de construcción o el reglamento interno de la junta de administración de la propiedad horizontal no se encuentre estrictamente denegada la realización de dichas actividades turísticas dentro de este espacio ya que esto incurriría en violaciones al derecho de la propiedad privada. Teniendo en cuenta que como fue expresado en el blog anterior, la propiedad horizontal tiene unas características específicas como las zonas comunes o la propiedad divida, le competen más complicaciones a la hora de constituir éstos servicios turísticos.

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propiedad horizontal y propiedad vertical renta corta
15/10/2022

Propiedad Horizontal y Propiedad Vertical: Renta Corta

Muchos dueños de propiedades de uso residencial han optado por poner a disposición sus inmuebles como viviendas turísticas al ver que muchos viajeros o personas que están de paso por la ciudad encuentran esta modalidad como una alternativa más cómoda para su hospedaje. Esto apoyado por distintas plataformas que ayudan a regular el trámite de renta por un periodo corto como Airbnb o Booking. 

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inversion inmobiliaria en medellin sector el poblado
02/10/2022

Inversión inmobiliaria en Medellín: sector El Poblado

El Valle de Aburrá se constituye como un sistema organizado, permitiendo tanto la movilidad entre municipios, como la interacción económica entre cada uno de ellos; el Poblado es el sector más exclusivo y costoso de la ciudad, se encuentra ubidado en la zona sur oriental, tiiene una extensión de 1.432,58 hectáreas. Durante los ultimos años  se ha convertido en una de las mejores zonas para invertir en la Capital paisa; en conjunto con Laureles, componen el 26% de predios Inmobiliarios, según cifras de la Subsecretaría de Catastro.

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sector inmobiliario y plusvalia riviera maya
30/09/2022

Sector Inmobiliario y Plusvalía - Riviera Maya

La Riviera Maya, un lugar famoso, paradisiaco, turístico y de una sorprendentemente inversión inmobiliaria, el segundo mejor destino del mundo según la revista Forbes, brinda un alto Retorno de Inversión [ROI] a los inversionistas en éste campo, debido a la alta demanda de hospedaje y a la apreciación de la propiedad, así como el desarrollo de proyectos turísticos que aumentan la plusvalía.

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inversion y turismo en tulum riviera maya
17/09/2022

Inversión y Turísmo en Tulum - Riviera Maya

Un estilo de vida repleto de experiencias históricas, relajantes, además de exclusivas, próxima al mar Caribe donde ya sea la adquisición para fines vacacionales propios o la adquisición y posterior renta de propiedades inmobiliarias mediante plataformas digitales a turistas se han convertido en actividades altamente cotizadas y negocios altamente rentables. Tulum es el destino adecuado para vivir momentos inolvidables recorriendo sus playas, calles y ruinas, cosa que permite conocer los vestigios de la cultura Maya, una cultura mística y que hasta nuestros días perduran registros de sus formas de vida.

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experiencia playa del carmen riviera maya
10/09/2022

Experiencia Playa del Carmen -Riviera Maya

Vivir la experiencia de Viña del Mar, habitando cómodamente una zona cercana a diferentes sitios de interés turístico, ecoturístico, playero, que alberga diversidad y pluralidad cultural. La cantidad de actividades que se puede realizar en la zona, permiten un ambiente de proactividad, disfrute y diversidad en las opciones: Zonas arqueológicas, Parques ecológicos, Playa, Islas y clubes. Ideal para recorrer lugares como La Quinta Avenida, la calle más famosa, visitada y concurrida o Xplor, un sitio lleno de aventuras como: tirolesas, snorkel, jeep, etc, o pasar la noche en el Coco Bongo Show & Disco, discoteca emplemática de la Riviera Maya.

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ruta ecologica el salado la catedral envigado
16/08/2022

Ruta Ecológica El Salado - LA CATEDRAL [Envigado]

Vivir rodeado de la naturaleza, disfrutando de un estilo de vida saludable, ecológico e inspirador. Ideal para realizar actividades como:  Bicicross /Motocross, Senderismo o sencillamente ir a La Catedral para pasar un día en familia, hacer un recorrido en auto y visitar estos lugares,  de paso, visitar en asilo de ancianos en que se ha convertido La Catedral y la capilla, que por cierto, también es visualmente bella. Lo que disfrutan las mascotas en este lugar es indescriptible, además de lo enriquecedora e interesante de su historia, sus preciosos paisajes nos transportan en el tiempo.

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que debemos tener en cuenta a la hora de invertir en propiedad raiz en medellin y el area metropolitana
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